Te koop landgoed Valkse Heide

On 09/02/2012, in provincie Gelderland, by LandgoedKopen.nl
0

Te koop: Nieuw Landgoed Valkse Heide
Locatie: Valkse Engweg 8, Lunteren, gemeente Ede, provincie Gelderland
Grootte: circa 10 hectare
NSW gerangschikt: ja (kavel 1 en kavel 2)
Vraagprijs: Prijzen vanaf € 475.000,- k.k..
Referentie nr.: 26a

Verdere informatie:
Resideren in een statig nieuw landhuis op uw eigen landgoed op de Veluwe, decor van zandverstuivingen en buitenverblijven, nabij het Wekeromse Zand met haar uitgestrekte zandvlakten. Uw droom kan werkelijkheid worden op deze voormalige agrarische locatie, waarbij 10 hectare landbouwgrond zal worden omgevormd tot nieuwe natuur. Op deze locatie bieden wij u 3 prachtige kavels grond aan, zonder aan een aannemer gebonden te zijn. Een unieke locatie, vrijwel op het geografische middelpunt van Nederland gelegen!

Ligging
Het nieuwe landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, is gelegen aan en tussen de Valkse Engweg en de Vijfsprongweg te Lunteren, grenzend aan het Wekeromse Zand, een levend stuifzandgebied met fraaie overgangen naar mosrijke grasvegetaties en heide, omgeven door oud grove-dennenbos, jongere naaldbossen, heide en bouwland met de zogenaamde Celtic Fields. De kern van het Wekeromse Zand bestaat uit een overwegend open gebied van ruim 100 ha, met actief stuivend zand, diep uitgestoven laagten en begroeide ‘forten’. Actief stuivend zand komt in Noordwest-Europa buiten Nederland bijna niet meer voor. Dit maakt het Wekeromse Zand aardkundig, ecologisch en cultuurhistorisch zeer waardevol. Voorts zijn in de omgeving veel wandel- en ruiterpaden aanwezig. De ontsluiting van het landgoed geschiedt middels een nieuw aan te leggen oprijlaan vanaf de Valkse Engweg.

Bebouwingsmogelijkheden
De toekomstige bebouwing is geconcentreerd gelegen in het gebied, direct aansluitend aan het bestaande erf. Op het totale perceel grond van 10.64.20 hectare, bieden wij u de volgende objecten aan:

Kavel 1
Dit royale, prachtige NSW-landgoed (volle eigendom) bestaat uit de bestaande, zeer eenvoudige boerderij met bijbehorende, royale schuur, op een fraaie landgoedkavel van 5 hectare. Door de welstand goedgekeurd plan aanwezig voor een woonboerderij en zeer royaal bijgebouw.
Woonboerderij: maximaal 660 m³ bouwvolume, excl. onderkeldering
Bijgebouw: maximaal 735 m³ bouwvolume.
Het bijgebouw kan worden aangewend voor aan huis verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten (geen detailhandel) met een omvang van ten hoogste 50 m². Tevens aan te wenden als gastenverblijf.
Vraagprijs: € 775.000,– k.k.

Kavel 2
Uw eigen NSW-landgoed (volle eigendom) ter grootte van 5 hectare met de mogelijkheid tot de bouw van een stijlvol landhuis met bijgebouw. Het landhuis mag een maximale inhoud hebben van 900 m³ inclusief bijgebouw, exclusief onderkeldering en zal middels een tussenlid verbonden worden met het andere landhuis. Nokhoogte: 12 meter.
Vraagprijs: € 698.000,– k.k.

Kavel 3
Fraaie kavel grond ter grootte van ca. 0.64.20 hectare met de mogelijkheid tot de bouw van een stijlvol landhuis met bijgebouw. Het landhuis mag een maximale inhoud hebben van 700 m³ inclusief bijgebouw, exclusief onderkeldering en zal middels een tussenlid verbonden worden met het andere landhuis.
Nokhoogte: 12 meter.
Vraagprijs: € 475.000,– k.k.

Inrichting landgoed
Voor de inrichting van het nieuwe landgoed wordt verwezen naar het bijgevoegde inrichtingsplan. Het landgoed zal middels enkele wandelpaden worden opengesteld voor publiek. Voor de aanleg en bijbehorende kosten van de te nemen inrichtingsmaatregelen, welke verplichting op de kopers van de kavels overgaan, hebben wij aanvullende informatie beschikbaar.
De bijgaande tekeningen geven u een impressie van de door de welstand goedgekeurde tekeningen. Voor de bouwvoorschriften wordt verwezen naar de bijgevoegde bepalingen uit het bestemmingsplan.

Verdere informatie
- Voor de koper bestaan er geen aannemersverplichtingen.
- De omgevings-/bouwvergunningen dienen door en voor rekening van de koper(s) te worden aangevraagd.
- Het bouwvolume van de landhuizen en de boerderij kan nog extra worden vergroot middels de vergunningsvrije bouwmogelijkheden.
- Het aansluiten van de nutsvoorzieningen is voor rekening van de koper.
- De overige op de percelen aanwezige eenvoudige opstallen dienen door koper te worden gesloopt.
- De ontsluiting zal geschieden middels de bij de boerderij behorende oprijlaan, en zal notarieel worden vastgelegd middels een erfdienstbaarheid.
- Bodemonderzoek heeft plaatsgevonden en geeft geen bijzonderheden aan.
Op verzoek kan een kopie van de (conclusies) van het onderzoek worden toegezonden.

Fiscale voordelen
Het bezit van een landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, biedt een aantal belangrijke fiscale voordelen, met name:
- Vrijstelling van overdrachtsbelasting;
- Een aangepaste WOZ-waarde;
- Voordelen bij schenking en vererving.
Over de verplichtingen aangaande aanleg en instandhouding informeren wij u graag.

Enkele impressies:


Contactgegevens:
Dit object is in de verkoop bij Drieklomp Makelaars. Contactpersonen: H.A. van Drie en J. van der Waaij.
Vrijblijvend meer informatie opvragen, een vraag stellen of reactie geven over dit landgoed?
Reageer hier op dit landgoed onder vermelding van het referentienummer 26a

Tagged with: •
 

Te koop landgoed ‘Hoeve ’t Hemke’

On 12/01/2012, in Verkocht, by LandgoedKopen.nl
0

Te koop: Landgoed ‘Hoeve ’t Hemke’
Locatie: Paarloweg 3, Sint Odiliënberg, gemeente Roerdalen, provincie Limburg
Grootte: circa 5 hectare, groot erfpacht
NSW gerangschikt: ja
Vraagprijs:   € 249.000.- k.k. Verkocht
Referntie nr.: 27a

Verdere informatie:
Een historische herenboerderij, gelegen in een schitterend mooie natuurlijke omgeving grenzend aan de rivier de Roer. Het gebied is bekend onder de naam “Roerdal” en valt in het ecologisch netwerk Natura 2000. Door de Habitatrichtlijn is het gebied als speciale beschermingszone aangewezen om natuurlijke leefomgevingen en populaties van vogelsoorten, wilde dier- en plantensoorten in stand te houden.

Erf
Via een lange oprijlaan bereikt men de toegangspoort tot de afgesloten ruime binnenplaats, welke is bestraat met maaskeien. Het statige herenhuis wordt aan de linkerzijde omsloten door een grote schuur en voormalige paardenstallen met daarboven zolders. Aan de rechterzijde wordt het herenhuis omsloten door een voormalige koeienstal met daarboven eveneens zolders. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 9 hectare cultuurgrond, dat thans in gebruik is als weiland.

Bestemmingsplan
De bestaande bebouwing, inclusief de veldschuur, heeft momenteel de bestemming “Agrarische bouwkavel”. Deze kan worden gewijzigd in o.a.:
De bestemming “Wonen buitengebied”. In dat geval mag minimaal één woning, buiten de reeds bestaande bedrijfswoning, in de aangebouwde bedrijfsopstallen worden gebouwd. Om de cultuurhistorische waarde van het gebouw te behouden, zou het realiseren van meerdere woningen mogelijk kunnen zijn. De bestemming “Recreatieve doeleinden”. In dat geval zou het realiseren van bijvoorbeeld een kampeerboerderij, vakantieappartementen of een paardenhouderij tot de mogelijkheden kunnen behoren.  De bestemming “Bedrijfsdoeleinden” of de bestemming “Agrarische hulp- en/of verwante bedrijven”.
De gronden zijn momenteel in gebruik als weiland en grenzen aan de rivier de Roer. Gedeeltelijk liggen deze gronden in de “Meanderzone/inundatiegebied Roer”. De gronden zijn o.a. bestemd voor “Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarden”, “Natuurgebied” en/of “Landgoed”.

Zorgwonen
De gemeente Roerdalen stimuleert het zogenaamde “zorgwonen”, waarbij meer generaties onder één dak samenwonen en zorgtaken in familieverband met elkaar worden gedeeld. Kijkend naar de indeling van de bestaande bebouwing is het pand hier uitermate geschikt voor.

Subsidie- en fiscale mogelijkheden
Aangezien een groot gedeelte van de gronden in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) ligt, is het mogelijk om landbouwgrond blijvend om te vormen tot natuurgebied. In dat geval zou men op basis van de Subsidieregeling Kwaliteitsimpuls Natuur en Landschap (SKNL) in aanmerking kunnen komen voor de subsidie functieverandering, waarbij de waardedaling van de grond vergoed wordt. Ook kan er dan een subsidie toegekend worden om het natuurgebied in te richten én voor de kosten van het beheer, de zogenaamde beheerssubsidie. Bovendien is het mogelijk om het geheel onder voorwaarden te laten rangschikken als landgoed in de zin van de Natuurschoonwet (NSW). Er zijn dan tal van fiscale voordelen op het gebied van o.a. de overdrachtsbelasting, de erf- en schenkbelasting, de inkomstenbelasting, de vermogensrendementsheffing, de waterschapsheffingen en de onroerende-zaakbelasting.

Enkele impressies:


Contactgegevens:
Dit object was is in de verkoop bij makelaar Arvalis. Contactpersoon: De heer Marc Niessen.
Vrijblijvend meer informatie opvragen, een vraag stellen of reactie geven over dit landgoed?
Reageer hier op dit landgoed onder vermelding van het referentienummer 27a.

Tagged with: •
 

Te Koop Landgoed Heerstraat

On 28/12/2011, in provincie Zeeland, by LandgoedKopen.nl
0

Te koop: Landgoed Heerstraat
Locatie: Kapellebrug, Sint Jansteen, gemeente Hulst, provincie Zeeland
Grootte: ca. 10 ha.
NSW gerangschikt: nee
Vraagprijs: 3 woonkavels, vanaf 530.000.- euro.
Referentie nr.: 22a

Verdere informatie:
Prachtig gelegen woonkavels op een terrein van ca. 10 ha.te Sint Jansteen.(Hulst) Dit schitterend landgoed omvat 3 woonkavels temidden een landelijke en natuurlijke omgeving dicht tegen bos, weide en water, rust en ruimte verzekerd. Alle kosten inbegrepen. WOONKAVEL 2 bedraagt 3899m² met een bebouwbaar opp. van 195 m² op een grondopp. van ca. 8930 m² dat volledig wordt aangelegd. De kosten voor de aanplanting en infrastructuur neemt de verkoper voor zijn rekening (ref: 1385947)

De gronden waarop het landgoed wordt gerealiseerd zijn al jaren eigendom van de familie De Beule uit Kapellebrug. De weiden zijn in al die jaren in gebruik geweest als paardenwei. Het grootste deel van het terrein bestaat op dit moment uit weiden en akkertjes, ongeveer 15% bestaat nu uit bos. In de oosthoek is een boomweide aanwezig. Er zijn 3 poelen, aan de noordzijde, in de zuidwesthoek en direct noordelijk van het bestaande bos. De vlakte direct noordelijk van het kleinere bos heeft een wat lagere ligging. Er zijn honderden landgoederen, historische buitenplaatsen, states, heerlijkheden en kastelen. Het zijn de mooiste stukjes “vroeger” van het land. De kracht van het landgoed zit hem in de historische omgeving (landschap) en de bijzondere natuurwaarden.
Het landgoed heeft voor een gedeelte de mogelijkheid tot openstelling voor het publiek. Dit door gebruik te maken van historische wandelpaden en een aantal paden aangelegd binnen het natuurplan.
Binnen het beplantingsplan wordt gebruik gemaakt van reeds aanwezige beplantingssoorten, feitelijk een uitloper van het prachtige waterwingebied, waar u nog vele bijzondere wandelingen kunt maken.

Oppervlakteanalyse
Het totale gebied is meer dan 10 hectare groot. De 3 woningen hebben een grondoppervlakte van 200 tot 240 m². Daarmee is een woning van 1.500 m³ realiseerbaar en kan de beoogde architectonische uitstraling in gevelbreedte en massa goed worden gemaakt. Het totale bouwvolume blijft onder de grens van 4.500 m³ volgens het Omgevingsplan Zeeland 2006-2012. De woonpercelen hebben een oppervlakte variërend van circa 2.200 m² tot 4.000 m². De totale oppervlakte van de woonpercelen bedraagt bijna 1 hectare.

Enkele impressies:

Contactgegevens:
Dit object is in de verkoop bij Weemaes & van Damme Makelaardij te Hulst.
Vrijblijvend meer informatie opvragen, een vraag stellen of reactie geven over dit landgoed?
Reageer hier op dit landgoed onder vermelding van het referentienummer 22a

Tagged with: •
 

Nieuw landgoed Millinga, Nieuw Millingen

On 05/09/2011, in provincie Gelderland, by LandgoedKopen.nl
0

Te koop: Nieuw landgoed Millinga
Locatie: Nieuw Millingen, gemeente Apeldoorn, provincie Gelderland
Grootte: circa 10 hectare
NSW gerangschikt: niet bekend
Vraagprijs: niet bekend
Referentie nr.: 13a

Verdere informatie:
Wij kunnen u in het hart van de Veluwe een unieke lokatie van ongeveer 10 ha. aanbieden waarop een landgoed van alure met maximaal 6 wooneenheden gerealiseerd mag worden. De locatie is omgeven door uitgestrekte bossen afgewisseld met landerijen gelegen in Nieuw – Milligen ( tussen Garderen en Kootwijk ).

Vanaf het landgoed kunt u de uitgestrekte natuur in zonder een verharde weg over te moeten steken. Terwijl de snelweg A1 op 5 min. afstand ligt. Uw eigen architectonische verlangens kunnen nu nog gehonoreerd worden bij de gemeente Apeldoorn. Het agrarisch bedrijf wat zich ten oosten van de locatie bevindt, gaat i.v.m. ruimte voor ruimte regeling weg. Voor de 3800 vierkante meter afbraak van opstallen worden 4 nieuwe woningen gerealiseerd met een perceelsoppervlakte van ongeveer 1500 vierkante meter per woning.

Enkele impressies:

Contactgegevens:
Dit object is in de verkoop bij de Fam van Ee.
Vrijblijvend meer informatie opvragen, een vraag stellen of reactie geven over dit landgoed?
Reageer hier op dit landgoed onder vermelding van het referentienummer 13a.

 

Tagged with: •
 

Landgoed De Wilddobbe, 2 nieuwe landgoederen, Drenthe

On 12/04/2011, in provincie Drenthe, by LandgoedKopen.nl
0

Te koop: Landgoed De Wilddobbe, 2 nieuwe landgoederen
Locatie: Grolloo, provincie Drenthe
Grootte: circa 9 hectare
NSW gerangschikt: Ja
Vraagprijs: 1. Landgoed Het Dobbebos, 9,17 ha. groot, vraagprijs op aanvraag V.O.N.
2. Landgoed Het Dobbeveld, 8,69 ha. groot, vraagprijs op aanvraag V.O.N.
Referentie nr.: 8a

Verdere informatie:
Droomt u al jaren van volledig vrij wonen in de natuur van het indrukwekkende landschap van Drenthe? Dan is dit een unieke kans om uw langgekoesterde wens in werkelijkheid om te zetten! Twee nieuwe landgoederen te koop Aan de rand van het Nationale landschap Drentsche Aa en gelegen tussen twee grote boswachterijen worden momenteel twee nieuwe landgoederen gerealiseerd. De landgoederen, elk ca. 9 hectare groot, vormen samen één prachtig geheel onder de naam De Wilddobbe. De landgoederen zijn ontworpen met veel aandacht voor cultuur (vorm) en natuur. U koopt landgoed Het Dobbebos of landgoed Het Dobbeveld. Daarna bepaalt u zelf hoe uw droomhuis met bijgebouw(en) er uit komt te zien! U heeft natuurlijk vrijheid in architectkeuze. Werken aan huis is ook mogelijk. Vanzelfsprekend zijn er voorzieningen zoals een zwembad, tennisbaan of paardenbak toegestaan. Het weiland van 0,5 hectare ligt er al. Dit is namelijk een ideale plek voor paardenliefhebbers.

Bereikbaarheid
De Wilddobbe ligt halverwege de rustieke dorpen Grolloo en Schoonloo in de gemeente Aa en Hunze. Via de N33 is de snelweg A28 prima bereikbaar. Binnen 12 autominuten bent u in het centrum van de dichtstbijzijnde en gezellige stad Assen. Op iets ruimere afstand liggen de winkelsteden Emmen, Hoogeveen, Meppel en de dynamische studentenstad Groningen.

Voorzieningen
De dorpen Grolloo en Schoonloo hebben weliswaar bescheiden voorzieningen maar een actief verenigingsleven. In Grolloo is een openbare basisschool gevestigd. Middelbare scholen zijn er o.a. in Borger, Gieten en natuurlijk in de hoofdstad Assen, waar alle denkbare voorzieningen uiteraard ook voorhanden zijn. In het nabij gelegen Rolde is het goed toeven op de leuke terrassen, waar ook veel toeristen uitrusten van hun fiets- en wandeltochten. Het museumdorp Orvelte is slechts een van de vele attracties in de omgeving.

Bouwmogelijkheden
Per landgoed mag er een woning met een of twee bijgebouwen gebouwd worden, met een maximaal bebouwd oppervlakte van 350 m². Het is toegestaan om aan huis gebonden beroepen uit te oefenen of kantoor te houden. De bebouwing wordt gesitueerd op een huiskavel van 5.000 m² groot. De bouwvlakken liggen tussen 60 m en 90 m van de openbare weg, waardoor rust en privacy gewaarborgd is. Aan de voorzijde van de huiskavels vormt een groene ruimte een extra buffer tussen de straat en de tuin. De huiskavels hebben ieder een eigen oprijlaan.

Buitenruimten
De grote huiskavel biedt alle ruimte voor tuinen, terrassen en recreatieve voorzieningen zoals een zwembad, tennisbaan of paardenbak. Elk landgoed heeft, naast ca. 8 hectare bos en natuur, een weiland van 0,5 hectare voor het houden van hobbyvee. Voor paardenliefhebbers is dit de ideale stek, mede omdat er alle ruimte is voor het bouwen van stallen en bijbehorende voorzieningen en omdat de uitrijmogelijkheden in de naastgelegen bossen nu eenmaal fantastisch zijn!

Architectuur
De eigenaar heeft vrijheid in architectkeuze. Er is wel een beeldkwaliteitplan opgesteld, waarin een aantal uitgangspunten voor het ontwerp is vastgelegd. Belangrijke criteria zijn dat de bebouwing van landgoed Het Dobbebos en van Het Dobbeveld samenhang vertonen en dat er een functionele en visuele relatie tussen de gebouwen en de groene buitenruimte tot stand wordt gebracht. Kwaliteit en duurzaamheid zijn sleutelwoorden om tot een uniek en gewaardeerd ontwerp te komen. Uiteraard dient het bouwplan te voldoen aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke Bouwverordening.

Enkele impressies:

Contactgegevens:
Dit object is in de verkoop bij Terra Beheer BV.
Vrijblijvend meer informatie opvragen, een vraag stellen of reactie geven over dit landgoed?
Reageer hier op dit landgoed onder vermelding van het referentienummer 8a

Tagged with: • •